5920 Rue BOSQUET · Terrebonne
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 85 m² · constr. 2006 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 403 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886930443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
64008886930443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 148 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 595 975 $ Poids 97 % |
| 2 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 191 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 584 788 $ Poids 97 % |
| 3 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 271 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 527 126 $ Poids 91 % |
| 4 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 224 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 530 009 $ Poids 89 % |
| 5 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 383 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 243 937 $ Poids 89 % |
| 6 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 205 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 553 626 $ Poids 89 % |
| 7 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 511 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 532 769 $ Poids 88 % |
| 8 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 509 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 440 505 $ Poids 86 % |
| 9 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 532 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 416 577 $ Poids 85 % |
| 10 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 59 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 520 855 $ Poids 85 % |
| 11 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 497 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 549 915 $ Poids 84 % |
| 12 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 348 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 604 275 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.