5900 Rue BOSQUET · Terrebonne
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 93 m² · constr. 2006 · terrain 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 397 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886930782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
64008886930782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 57 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 543 956 $ Poids 99 % |
| 2 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 235 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 578 188 $ Poids 95 % |
| 3 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 228 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 553 577 $ Poids 95 % |
| 4 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 336 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 419 738 $ Poids 93 % |
| 5 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 401 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 528 239 $ Poids 91 % |
| 6 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 427 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 525 560 $ Poids 91 % |
| 7 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 381 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 630 314 $ Poids 90 % |
| 8 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 462 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 626 661 $ Poids 89 % |
| 9 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 413 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 254 892 $ Poids 89 % |
| 10 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 201 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 569 644 $ Poids 88 % |
| 11 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 486 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 459 115 $ Poids 87 % |
| 12 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 175 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 623 519 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.