2370 Rue CARAT · Terrebonne
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 129,8 m² · constr. 2018 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 485 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886931091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
64008886931091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 299 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 602 334 $ Poids 93 % |
| 2 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 338 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 551 771 $ Poids 89 % |
| 3 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 258 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +18 148 $ | 258 171 $ Poids 82 % |
| 4 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 359 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 686 765 $ Poids 81 % |
| 5 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 310 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge +38 019 $ | 594 998 $ Poids 80 % |
| 6 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 556 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 220 247 $ Poids 75 % |
| 7 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 609 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 549 $ Poids 75 % |
| 8 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 612 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 867 $ Poids 72 % |
| 9 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 897 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 588 323 $ Poids 70 % |
| 10 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 192 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +49 233 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 684 308 $ Poids 69 % |
| 11 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 464 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 460 $ Poids 68 % |
| 12 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 684 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 662 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.