6041 Rue BOSQUET · Terrebonne
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 84,1 m² · constr. 2004 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 368 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886931459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
64008886931459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 56 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 575 997 $ Poids 98 % |
| 2 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 75 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 587 016 $ Poids 98 % |
| 3 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 353 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 525 275 $ Poids 94 % |
| 4 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 280 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 264 $ Poids 90 % |
| 5 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 85 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 008 $ Poids 88 % |
| 6 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 429 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 519 338 $ Poids 88 % |
| 7 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 516 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 385 632 $ Poids 88 % |
| 8 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 436 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 414 638 $ Poids 87 % |
| 9 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 289 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 263 $ Poids 84 % |
| 10 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 590 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 476 $ Poids 84 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 277 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 395 $ Poids 82 % |
| 12 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 118 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 856 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.