6011-6013 Rue BOSQUET · Terrebonne
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 212,6 m² · constr. 2006 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 624 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886931927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
64008886931927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 615 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 756 544 $ Poids 79 % |
| 2 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 427 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +73 768 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 884 107 $ Poids 59 % |
| 3 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 181 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +75 770 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 1 033 155 $ Poids 56 % |
| 4 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 452 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +58 206 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 776 028 $ Poids 44 % |
| 5 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 222 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +75 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 682 $ Poids 40 % |
| 6 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 426 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +81 268 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 858 721 $ Poids 39 % |
| 7 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 128 $ Poids 38 % |
| 8 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 734 034 $ Poids 37 % |
| 9 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −56 968 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 871 875 $ Poids 32 % |
| 10 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 857 083 $ Poids 32 % |
| 11 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 904 786 $ Poids 31 % |
| 12 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 729 061 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.