2271 Rue CARAT · Terrebonne
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 95,6 m² · constr. 2005 · terrain 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 517 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886932278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
64008886932278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 199 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 423 325 $ Poids 98 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 205 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 548 764 $ Poids 97 % |
| 3 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 84 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 558 562 $ Poids 94 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 410 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 562 866 $ Poids 91 % |
| 5 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 325 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 277 $ Poids 91 % |
| 6 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 257 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 635 802 $ Poids 90 % |
| 7 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 349 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 583 370 $ Poids 90 % |
| 8 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 314 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 564 836 $ Poids 90 % |
| 9 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 234 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 257 233 $ Poids 89 % |
| 10 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 435 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 483 999 $ Poids 89 % |
| 11 | 2301, rue du Carat, Terrebonne 2025-12-05 · 54 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 574 584 $ Poids 87 % |
| 12 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 415 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 439 420 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.