2240 Rue CARAT · Terrebonne
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 92,9 m² · constr. 2004 · terrain 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 379 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886932671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
64008886932671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 136 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 267 $ Poids 99 % |
| 2 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 52 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 933 $ Poids 97 % |
| 3 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 189 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 415 319 $ Poids 97 % |
| 4 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 323 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 281 $ Poids 93 % |
| 5 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 291 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 315 $ Poids 93 % |
| 6 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 297 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 038 $ Poids 92 % |
| 7 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 403 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 433 602 $ Poids 89 % |
| 8 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 385 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 555 378 $ Poids 88 % |
| 9 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 74 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 605 727 $ Poids 88 % |
| 10 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 106 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 617 315 $ Poids 87 % |
| 11 | 2301, rue du Carat, Terrebonne 2025-12-05 · 71 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 476 $ Poids 87 % |
| 12 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 473 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 552 998 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.