5940 Rue CHARDONNERET · Terrebonne
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 78 m² · constr. 2004 · terrain 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 368 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886933658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
64008886933658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 162 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 507 486 $ Poids 91 % |
| 2 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 180 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 555 389 $ Poids 85 % |
| 3 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 237 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 566 014 $ Poids 84 % |
| 4 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 462 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 372 832 $ Poids 83 % |
| 5 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 530 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 135 $ Poids 83 % |
| 6 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 620 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 500 441 $ Poids 81 % |
| 7 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 312 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 585 534 $ Poids 78 % |
| 8 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 820 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 523 765 $ Poids 72 % |
| 9 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 766 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 85 131 $ Poids 72 % |
| 10 | 2340, rue des Canaris, Terrebonne 2025-07-31 · 142 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 442 046 $ Poids 71 % |
| 11 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 355 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 401 493 $ Poids 70 % |
| 12 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 647 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 513 421 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.