2300 Rue CHOUETTES · Terrebonne
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 96,8 m² · constr. 1990 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 439 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886934296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
64008886934296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 233 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 394 450 $ Poids 97 % |
| 2 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 262 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 452 350 $ Poids 95 % |
| 3 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 378 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 095 $ Poids 92 % |
| 4 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 387 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 511 729 $ Poids 91 % |
| 5 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 244 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 531 200 $ Poids 91 % |
| 6 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 227 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 521 972 $ Poids 90 % |
| 7 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 336 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 595 083 $ Poids 87 % |
| 8 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 499 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 534 253 $ Poids 87 % |
| 9 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 271 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −17 082 $ | 240 573 $ Poids 86 % |
| 10 | 2301, rue du Carat, Terrebonne 2025-12-05 · 234 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 538 921 $ Poids 84 % |
| 11 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 518 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 545 054 $ Poids 83 % |
| 12 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 393 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 422 956 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.