2320 Rue CHOUETTES · Terrebonne
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 83 m² · constr. 1990 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 430 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886934358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
64008886934358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 68 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 487 977 $ Poids 99 % |
| 2 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 266 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 532 031 $ Poids 95 % |
| 3 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 322 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 542 209 $ Poids 93 % |
| 4 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 423 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 358 824 $ Poids 91 % |
| 5 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 284 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −17 082 $ | 221 675 $ Poids 87 % |
| 6 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 390 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 393 217 $ Poids 87 % |
| 7 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 233 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 564 541 $ Poids 86 % |
| 8 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 566 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 393 070 $ Poids 85 % |
| 9 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 241 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 481 317 $ Poids 83 % |
| 10 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 351 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 550 165 $ Poids 77 % |
| 11 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 718 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 480 930 $ Poids 77 % |
| 12 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 651 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 492 244 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.