5941 Rue CHARDONNERET · Terrebonne
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 102 m² · constr. 1989 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 383 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886934643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
64008886934643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 306 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 462 086 $ Poids 94 % |
| 2 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 186 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 403 725 $ Poids 93 % |
| 3 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 302 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 475 668 $ Poids 92 % |
| 4 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 481 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 546 418 $ Poids 89 % |
| 5 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 412 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 538 491 $ Poids 87 % |
| 6 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 352 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 524 045 $ Poids 84 % |
| 7 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 282 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 542 246 $ Poids 83 % |
| 8 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 357 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 292 $ Poids 81 % |
| 9 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 187 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 534 617 $ Poids 80 % |
| 10 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 731 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 357 388 $ Poids 79 % |
| 11 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 636 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 493 082 $ Poids 77 % |
| 12 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 747 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 661 824 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.