2380 Rue CHOUETTES · Terrebonne
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 103,9 m² · constr. 1989 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 382 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886935513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
64008886935513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 218 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 466 481 $ Poids 94 % |
| 2 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 341 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 480 346 $ Poids 93 % |
| 3 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 262 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 407 881 $ Poids 88 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 408 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 543 605 $ Poids 84 % |
| 5 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 568 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 551 923 $ Poids 84 % |
| 6 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 453 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 294 $ Poids 82 % |
| 7 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 616 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 497 092 $ Poids 80 % |
| 8 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 270 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 547 177 $ Poids 80 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 731 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 297 205 $ Poids 79 % |
| 10 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 735 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 360 623 $ Poids 78 % |
| 11 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 450 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 529 532 $ Poids 78 % |
| 12 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 704 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 545 650 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.