2401 Rue CHOUETTES · Terrebonne
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 81,7 m² · constr. 1989 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 365 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886935940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
64008886935940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 58 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 751 $ Poids 98 % |
| 2 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 300 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 524 764 $ Poids 92 % |
| 3 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 357 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −46 880 $ | 534 803 $ Poids 90 % |
| 4 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 482 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 354 346 $ Poids 89 % |
| 5 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 511 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 388 427 $ Poids 88 % |
| 6 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 337 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 388 511 $ Poids 85 % |
| 7 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 280 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 557 831 $ Poids 84 % |
| 8 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 344 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −18 303 $ | 218 675 $ Poids 82 % |
| 9 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 251 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 474 812 $ Poids 78 % |
| 10 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 738 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 474 403 $ Poids 77 % |
| 11 | 2340, rue des Canaris, Terrebonne 2025-07-31 · 36 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 75 % |
| 12 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 690 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 488 738 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.