2732 Rue CAROUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 93,8 m² · constr. 2022 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 419 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886939131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
64008886939131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 235 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 498 195 $ Poids 92 % |
| 2 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 487 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 864 $ Poids 85 % |
| 3 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 616 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 088 $ Poids 84 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 589 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 021 $ Poids 83 % |
| 5 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 623 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +21 963 $ | 275 511 $ Poids 80 % |
| 6 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 666 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 598 734 $ Poids 79 % |
| 7 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 641 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 435 541 $ Poids 78 % |
| 8 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 638 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 696 $ Poids 78 % |
| 9 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 367 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 565 737 $ Poids 77 % |
| 10 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 704 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 680 518 $ Poids 76 % |
| 11 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 832 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 589 466 $ Poids 73 % |
| 12 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 662 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 608 414 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.