2080 Rue COURSIER · Terrebonne
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 107,2 m² · constr. 2002 · terrain 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 351 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886940876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
64008886940876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 45 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 578 007 $ Poids 95 % |
| 2 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 376 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 522 598 $ Poids 92 % |
| 3 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 313 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 599 183 $ Poids 88 % |
| 4 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 532 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 556 381 $ Poids 87 % |
| 5 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 449 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 533 907 $ Poids 85 % |
| 6 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 368 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 581 748 $ Poids 82 % |
| 7 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 634 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 484 030 $ Poids 81 % |
| 8 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 271 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 442 400 $ Poids 81 % |
| 9 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 561 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 532 375 $ Poids 77 % |
| 10 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 105 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 561 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 574 161 $ Poids 76 % |
| 11 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 429 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 479 804 $ Poids 76 % |
| 12 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 678 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 507 414 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.