2090 Rue COURSIER · Terrebonne
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 109,6 m² · constr. 2001 · terrain 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 324 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886940907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
64008886940907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 34 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 581 401 $ Poids 97 % |
| 2 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 366 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 525 883 $ Poids 92 % |
| 3 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 527 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 559 623 $ Poids 87 % |
| 4 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 378 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 584 871 $ Poids 87 % |
| 5 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 449 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 536 901 $ Poids 86 % |
| 6 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 318 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 603 236 $ Poids 84 % |
| 7 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 640 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 486 721 $ Poids 82 % |
| 8 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 330 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 009 $ Poids 78 % |
| 9 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 260 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 445 550 $ Poids 76 % |
| 10 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 407 736 $ Poids 74 % |
| 11 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 521 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 518 389 $ Poids 73 % |
| 12 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 564 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 535 812 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.