2100 Rue COURSIER · Terrebonne
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 103,5 m² · constr. 1999 · terrain 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 355 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886940948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
64008886940948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 325 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 579 764 $ Poids 93 % |
| 2 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 355 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 505 611 $ Poids 92 % |
| 3 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 250 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 428 006 $ Poids 89 % |
| 4 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 23 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 559 491 $ Poids 89 % |
| 5 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 523 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 539 415 $ Poids 85 % |
| 6 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 110 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 555 377 $ Poids 85 % |
| 7 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 438 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 464 778 $ Poids 83 % |
| 8 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 568 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 516 267 $ Poids 82 % |
| 9 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 395 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 535 403 $ Poids 82 % |
| 10 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 388 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 538 180 $ Poids 81 % |
| 11 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 448 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 517 711 $ Poids 80 % |
| 12 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 678 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 488 506 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.