2110 Rue COURSIER · Terrebonne
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 108,4 m² · constr. 2009 · terrain 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 390 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886940979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
64008886940979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 12 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 642 $ Poids 96 % |
| 2 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 344 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 543 928 $ Poids 93 % |
| 3 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 518 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 577 764 $ Poids 88 % |
| 4 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 332 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 622 960 $ Poids 86 % |
| 5 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 449 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 554 529 $ Poids 86 % |
| 6 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 400 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 605 622 $ Poids 84 % |
| 7 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 652 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 502 625 $ Poids 81 % |
| 8 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 239 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 459 725 $ Poids 79 % |
| 9 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 315 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 229 479 $ Poids 75 % |
| 10 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 537 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 041 $ Poids 75 % |
| 11 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 572 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 551 943 $ Poids 74 % |
| 12 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 443 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 497 937 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.