6001 Rue BOSQUET · Terrebonne
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 101,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 514 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886941106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
64008886941106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 289 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 790 $ Poids 95 % |
| 2 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 197 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 435 794 $ Poids 94 % |
| 3 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 89 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 565 224 $ Poids 90 % |
| 4 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 341 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 515 944 $ Poids 90 % |
| 5 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 568 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 497 186 $ Poids 85 % |
| 6 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 536 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 578 207 $ Poids 84 % |
| 7 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 111 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 571 249 $ Poids 83 % |
| 8 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 85 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 575 355 $ Poids 82 % |
| 9 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 512 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 544 289 $ Poids 82 % |
| 10 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 501 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 547 091 $ Poids 82 % |
| 11 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 557 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 472 967 $ Poids 81 % |
| 12 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 321 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 600 870 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.