5821 Rue CHARDONNERET · Terrebonne
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 96,1 m² · constr. 1989 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 386 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886943649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
64008886943649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 88 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 390 819 $ Poids 100 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 326 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 507 008 $ Poids 94 % |
| 3 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 157 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 517 235 $ Poids 93 % |
| 4 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 393 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 448 436 $ Poids 91 % |
| 5 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 386 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 526 933 $ Poids 88 % |
| 6 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 513 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 522 611 $ Poids 87 % |
| 7 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 256 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 419 543 $ Poids 87 % |
| 8 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 496 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 529 325 $ Poids 86 % |
| 9 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 418 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 589 829 $ Poids 86 % |
| 10 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 373 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −18 303 $ | 238 395 $ Poids 85 % |
| 11 | 2301, rue du Carat, Terrebonne 2025-12-05 · 233 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 534 375 $ Poids 84 % |
| 12 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 523 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 540 105 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.