2420 Rue CANARIS · Terrebonne
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 105,6 m² · constr. 1989 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 433 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886944674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
64008886944674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 203 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 484 533 $ Poids 97 % |
| 2 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 339 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 770 $ Poids 89 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 362 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 470 414 $ Poids 88 % |
| 4 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 123 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 411 600 $ Poids 87 % |
| 5 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 534 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 556 848 $ Poids 83 % |
| 6 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 631 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 518 208 $ Poids 82 % |
| 7 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 644 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 673 400 $ Poids 79 % |
| 8 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 514 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 548 181 $ Poids 78 % |
| 9 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 254 $ Poids 78 % |
| 10 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 369 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 534 441 $ Poids 76 % |
| 11 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 736 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 500 679 $ Poids 76 % |
| 12 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 679 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 497 062 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.