2400 Rue CANARIS · Terrebonne
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 102,3 m² · constr. 1989 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 398 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886944787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
64008886944787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 203 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 476 406 $ Poids 94 % |
| 2 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 152 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 404 381 $ Poids 93 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 347 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 462 780 $ Poids 93 % |
| 4 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 570 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 547 287 $ Poids 85 % |
| 5 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 526 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 539 299 $ Poids 83 % |
| 6 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 631 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 662 789 $ Poids 82 % |
| 7 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 405 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 524 912 $ Poids 82 % |
| 8 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 373 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 082 $ Poids 81 % |
| 9 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 392 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 543 024 $ Poids 80 % |
| 10 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 640 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 510 126 $ Poids 79 % |
| 11 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 235 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 535 501 $ Poids 78 % |
| 12 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 907 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.