2390 Rue CANARIS · Terrebonne
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 84,2 m² · constr. 1989 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 381 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886944839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
64008886944839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 138 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 041 $ Poids 98 % |
| 2 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 332 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 533 210 $ Poids 94 % |
| 3 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 248 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 393 898 $ Poids 93 % |
| 4 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 388 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −46 880 $ | 543 411 $ Poids 92 % |
| 5 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 421 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 393 895 $ Poids 90 % |
| 6 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 252 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 482 177 $ Poids 87 % |
| 7 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 420 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −18 303 $ | 222 098 $ Poids 86 % |
| 8 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 571 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 359 592 $ Poids 85 % |
| 9 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 369 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 565 692 $ Poids 83 % |
| 10 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 450 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −4 658 $ | 176 942 $ Poids 81 % |
| 11 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 617 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 495 625 $ Poids 79 % |
| 12 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 477 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 551 096 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.