2350 Rue CANARIS · Terrebonne
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 84,5 m² · constr. 1990 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 427 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886945344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
64008886945344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 79 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 492 351 $ Poids 99 % |
| 2 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 352 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 537 099 $ Poids 93 % |
| 3 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 311 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 396 450 $ Poids 92 % |
| 4 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 409 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 547 373 $ Poids 91 % |
| 5 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 480 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 396 351 $ Poids 88 % |
| 6 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 401 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −17 082 $ | 223 729 $ Poids 88 % |
| 7 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 527 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 361 972 $ Poids 87 % |
| 8 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 291 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 485 736 $ Poids 87 % |
| 9 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 312 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 569 258 $ Poids 84 % |
| 10 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 400 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −3 726 $ | 178 180 $ Poids 84 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 466 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 555 047 $ Poids 78 % |
| 12 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 686 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 498 776 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.