5910 Rue COLOMBES · Terrebonne
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 100,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 349 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886945489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
64008886945489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 258 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 456 783 $ Poids 96 % |
| 2 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 275 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 398 781 $ Poids 93 % |
| 3 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 296 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 469 841 $ Poids 90 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 517 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 532 392 $ Poids 85 % |
| 5 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 379 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 536 422 $ Poids 83 % |
| 6 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 517 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 517 591 $ Poids 81 % |
| 7 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 662 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 539 752 $ Poids 81 % |
| 8 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 346 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −5 589 $ | 192 882 $ Poids 81 % |
| 9 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 667 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 419 $ Poids 81 % |
| 10 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 346 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 528 112 $ Poids 80 % |
| 11 | 2301, rue du Carat, Terrebonne 2025-12-05 · 391 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 544 566 $ Poids 75 % |
| 12 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 778 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 535 085 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.