5911 Rue COLOMBES · Terrebonne
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 85,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 321 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886946716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
64008886946716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 164 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 490 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 352 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 394 795 $ Poids 92 % |
| 3 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 278 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −5 589 $ | 177 340 $ Poids 89 % |
| 4 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 479 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 534 727 $ Poids 89 % |
| 5 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 536 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −49 810 $ | 544 956 $ Poids 87 % |
| 6 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 499 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 394 938 $ Poids 86 % |
| 7 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 503 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −19 523 $ | 222 658 $ Poids 86 % |
| 8 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 417 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 483 332 $ Poids 86 % |
| 9 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 589 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 360 570 $ Poids 84 % |
| 10 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 352 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 567 157 $ Poids 82 % |
| 11 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 654 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +27 608 $ | 393 111 $ Poids 80 % |
| 12 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 575 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 552 352 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.