5881 Rue COLOMBES · Terrebonne
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 104,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 357 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886946945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
64008886946945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 313 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 479 199 $ Poids 94 % |
| 2 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 285 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 465 574 $ Poids 92 % |
| 3 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 327 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 407 094 $ Poids 86 % |
| 4 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 634 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 638 $ Poids 80 % |
| 5 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 553 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 874 $ Poids 80 % |
| 6 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 581 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 542 620 $ Poids 77 % |
| 7 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 743 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 512 879 $ Poids 76 % |
| 8 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 722 $ Poids 76 % |
| 9 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 737 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 550 761 $ Poids 75 % |
| 10 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 444 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 546 284 $ Poids 74 % |
| 11 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 611 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 257 642 $ Poids 74 % |
| 12 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 288 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −5 589 $ | 196 768 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.