2620 Rue CHOUETTES · Terrebonne
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 93,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 327 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886948523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
64008886948523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 103 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −10 247 $ | 181 067 $ Poids 97 % |
| 2 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 278 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 429 114 $ Poids 91 % |
| 3 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 512 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 969 $ Poids 88 % |
| 4 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 501 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 402 941 $ Poids 84 % |
| 5 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 511 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 506 005 $ Poids 84 % |
| 6 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 588 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 790 $ Poids 83 % |
| 7 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 635 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 500 552 $ Poids 81 % |
| 8 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 623 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 229 007 $ Poids 80 % |
| 9 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 307 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 502 135 $ Poids 79 % |
| 10 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 658 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 400 866 $ Poids 79 % |
| 11 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 759 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 578 $ Poids 77 % |
| 12 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 701 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 142 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.