2660 Rue CHOUETTES · Terrebonne
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 118,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 420 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886949761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
64008886949761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 564 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −13 877 $ | 215 980 $ Poids 81 % |
| 2 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 689 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 293 471 $ Poids 78 % |
| 3 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 551 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 513 427 $ Poids 73 % |
| 4 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 808 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 469 $ Poids 68 % |
| 5 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 453 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 507 818 $ Poids 66 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 897 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 431 444 $ Poids 66 % |
| 7 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 752 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 444 612 $ Poids 64 % |
| 8 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 640 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 245 $ Poids 63 % |
| 9 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 838 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 525 417 $ Poids 62 % |
| 10 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 340 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 497 732 $ Poids 62 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 897 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 179 636 $ Poids 61 % |
| 12 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 951 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 546 918 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.