2055 Rue COURSIER · Terrebonne
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 116,1 m² · constr. 1999 · terrain 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 412 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886950192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
64008886950192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 352 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 595 434 $ Poids 94 % |
| 2 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 87 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 592 664 $ Poids 94 % |
| 3 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 390 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 225 671 $ Poids 86 % |
| 4 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 421 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 476 516 $ Poids 85 % |
| 5 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 407 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 546 814 $ Poids 84 % |
| 6 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 464 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 526 883 $ Poids 83 % |
| 7 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 394 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 520 041 $ Poids 83 % |
| 8 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 402 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 536 639 $ Poids 82 % |
| 9 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 581 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 495 638 $ Poids 82 % |
| 10 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 507 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 570 271 $ Poids 81 % |
| 11 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 462 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 929 $ Poids 72 % |
| 12 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 823 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 306 192 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.