2067 Rue COURSIER · Terrebonne
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 119,1 m² · constr. 1998 · terrain 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 396 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886950233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
64008886950233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 365 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 081 $ Poids 93 % |
| 2 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 75 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 597 637 $ Poids 90 % |
| 3 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 431 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 480 093 $ Poids 88 % |
| 4 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 404 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 523 870 $ Poids 88 % |
| 5 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 381 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −3 202 $ | 227 279 $ Poids 87 % |
| 6 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 469 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 614 $ Poids 84 % |
| 7 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 406 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 551 194 $ Poids 80 % |
| 8 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 588 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 499 577 $ Poids 78 % |
| 9 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 388 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 541 401 $ Poids 77 % |
| 10 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 500 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 574 982 $ Poids 76 % |
| 11 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 451 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 733 $ Poids 76 % |
| 12 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 818 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 308 286 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.