2079 Rue COURSIER · Terrebonne
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 8 499 $/m² · 54,9 m² · constr. 2001 · terrain 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 334 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886950284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
64008886950284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5320, rue Guérin, Terrebonne 2025-07-28 · 416 m · Vendu 225 000 $ (4 327 $/m²) 52 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 645 $ Poids 66 % |
| 2 | 1761, rue Ouellette, Terrebonne 2026-06-09 · 735 m · Vendu 390 000 $ (6 436 $/m²) 60,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 415 576 $ Poids 65 % |
| 3 | 2021, rue Arthur, Terrebonne 2025-06-10 · 972 m · Vendu 180 000 $ (3 249 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 051 $ Poids 45 % |
| 4 | 1640, rue Ouellette, Terrebonne 2025-08-06 · 728 m · Vendu 200 000 $ (3 091 $/m²) 64,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 368 $ Poids 36 % |
| 5 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 792 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 152 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 403 673 $ Poids 33 % |
| 6 | 6930, Rue Stéphane, Terrebonne 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (6 493 $/m²) 57,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 553 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 439 877 $ Poids 12 % |
| 7 | 4870, rue Armand, Terrebonne 2025-08-19 · 888 m · Vendu 387 500 $ (5 352 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −46 832 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 411 416 $ Poids 11 % |
| 8 | 1630, Rue Guillemette, Terrebonne 2024-05-21 · 432 m · Vendu 395 000 $ (5 826 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −37 577 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 456 473 $ Poids 10 % |
| 9 | 2669, Rue Du Caroubier, Terrebonne 2024-07-09 · 819 m · Vendu 495 000 $ (7 344 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −45 901 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 542 941 $ Poids 10 % |
| 10 | 2493, rue de l'Hémérocalle, Terrebonne 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (5 727 $/m²) 66 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 433 180 $ Poids 10 % |
| 11 | 1140, rue Arzélie, Terrebonne 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 153 000 $ (2 093 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 493 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 169 747 $ Poids 6 % |
| 12 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −54 077 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 396 459 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.