2091 Rue COURSIER · Terrebonne
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 107,2 m² · constr. 2004 · terrain 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 393 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886950325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
64008886950325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 56 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 583 857 $ Poids 95 % |
| 2 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 361 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 527 848 $ Poids 93 % |
| 3 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 487 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 561 651 $ Poids 89 % |
| 4 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 356 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 604 983 $ Poids 87 % |
| 5 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 404 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 539 007 $ Poids 86 % |
| 6 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 604 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 488 630 $ Poids 83 % |
| 7 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 391 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 587 698 $ Poids 81 % |
| 8 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 273 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 446 600 $ Poids 81 % |
| 9 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 523 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 537 135 $ Poids 78 % |
| 10 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 393 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 484 204 $ Poids 77 % |
| 11 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 652 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 512 014 $ Poids 76 % |
| 12 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 151 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 561 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.