2050 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 154,2 m² · constr. 1986 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 308 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886950551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
64008886950551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 231 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −55 565 $ | 551 141 $ Poids 90 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 527 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 520 267 $ Poids 84 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 656 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 272 142 $ Poids 77 % |
| 4 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 439 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −1 917 $ | 215 972 $ Poids 74 % |
| 5 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 355 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −29 158 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 213 $ Poids 61 % |
| 6 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 986 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 584 938 $ Poids 61 % |
| 7 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 456 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −52 940 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 679 899 $ Poids 59 % |
| 8 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 309 638 $ Poids 58 % |
| 9 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 826 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 665 322 $ Poids 57 % |
| 10 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 423 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 158 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 567 843 $ Poids 52 % |
| 11 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 466 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −42 006 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 661 947 $ Poids 50 % |
| 12 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 402 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −61 651 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 810 834 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.