2090 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 276 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886950695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
64008886950695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 260 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 491 558 $ Poids 95 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 189 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 481 683 $ Poids 94 % |
| 3 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 395 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 400 863 $ Poids 92 % |
| 4 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 316 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 554 766 $ Poids 91 % |
| 5 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 323 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 544 352 $ Poids 91 % |
| 6 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 473 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 410 850 $ Poids 90 % |
| 7 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 425 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 513 321 $ Poids 90 % |
| 8 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 330 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 469 995 $ Poids 89 % |
| 9 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 332 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 472 423 $ Poids 88 % |
| 10 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 285 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 371 525 $ Poids 88 % |
| 11 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 443 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 560 940 $ Poids 87 % |
| 12 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 547 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −20 743 $ | 226 505 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.