2130 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 119,2 m² · constr. 1988 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 318 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886950849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
64008886950849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 448 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 570 585 $ Poids 91 % |
| 2 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 83 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 575 $ Poids 90 % |
| 3 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 369 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −13 877 $ | 216 693 $ Poids 88 % |
| 4 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 513 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 296 $ Poids 85 % |
| 5 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 484 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 496 589 $ Poids 85 % |
| 6 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 470 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 506 320 $ Poids 84 % |
| 7 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 368 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 525 925 $ Poids 81 % |
| 8 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 315 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 515 397 $ Poids 79 % |
| 9 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 369 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 445 893 $ Poids 79 % |
| 10 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 433 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 548 877 $ Poids 78 % |
| 11 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 604 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 476 785 $ Poids 77 % |
| 12 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 833 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 294 403 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.