2140 Rue COURSIER · Terrebonne
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 107 m² · constr. 2004 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 344 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886951102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
64008886951102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 25 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 583 331 $ Poids 95 % |
| 2 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 308 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 527 355 $ Poids 94 % |
| 3 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 505 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 561 161 $ Poids 88 % |
| 4 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 355 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 604 404 $ Poids 87 % |
| 5 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 451 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 538 545 $ Poids 84 % |
| 6 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 203 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 446 163 $ Poids 83 % |
| 7 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 436 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 587 190 $ Poids 79 % |
| 8 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 674 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 488 214 $ Poids 79 % |
| 9 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 134 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 984 $ Poids 77 % |
| 10 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 587 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 536 650 $ Poids 76 % |
| 11 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 408 773 $ Poids 76 % |
| 12 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 460 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 483 749 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.