2160 Rue COURSIER · Terrebonne
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 113 m² · constr. 2003 · terrain 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 382 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886951185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
64008886951185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 48 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 596 202 $ Poids 97 % |
| 2 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 285 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 539 505 $ Poids 90 % |
| 3 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 459 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 599 459 $ Poids 89 % |
| 4 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 497 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 573 219 $ Poids 85 % |
| 5 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 454 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 549 854 $ Poids 85 % |
| 6 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 281 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 227 176 $ Poids 85 % |
| 7 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 689 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 498 391 $ Poids 80 % |
| 8 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 558 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 530 295 $ Poids 77 % |
| 9 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 498 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 480 235 $ Poids 76 % |
| 10 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 371 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 618 886 $ Poids 75 % |
| 11 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 416 745 $ Poids 74 % |
| 12 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 465 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 524 242 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.