2139 Rue COURSIER · Terrebonne
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 154 m² · constr. 2004 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 457 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886951521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
64008886951521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 130 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 603 374 $ Poids 92 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 473 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 339 $ Poids 86 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 569 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 296 705 $ Poids 81 % |
| 4 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 542 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 233 092 $ Poids 70 % |
| 5 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 887 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 638 478 $ Poids 66 % |
| 6 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 251 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 624 755 $ Poids 62 % |
| 7 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 755 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 720 955 $ Poids 60 % |
| 8 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 502 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −53 373 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 749 215 $ Poids 57 % |
| 9 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 910 $ Poids 53 % |
| 10 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 470 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 719 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 616 905 $ Poids 51 % |
| 11 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 723 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 605 158 $ Poids 49 % |
| 12 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 352 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −62 122 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 886 773 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.