2175 Rue COURSIER · Terrebonne
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 113,9 m² · constr. 2003 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 412 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886951676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
64008886951676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 85 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 598 572 $ Poids 96 % |
| 2 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 255 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 541 721 $ Poids 90 % |
| 3 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 492 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 601 745 $ Poids 88 % |
| 4 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 449 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 575 423 $ Poids 86 % |
| 5 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 417 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 551 933 $ Poids 86 % |
| 6 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 308 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 227 979 $ Poids 86 % |
| 7 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 673 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 500 263 $ Poids 80 % |
| 8 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 536 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 532 149 $ Poids 79 % |
| 9 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 540 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 482 058 $ Poids 77 % |
| 10 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 442 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 418 203 $ Poids 75 % |
| 11 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 509 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 526 216 $ Poids 75 % |
| 12 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 420 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 621 494 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.