2199 Rue COURSIER · Terrebonne
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 183,4 m² · constr. 2004 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 559 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886951809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
64008886951809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 571 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 813 003 $ Poids 82 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 366 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 955 955 $ Poids 77 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 593 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 700 689 $ Poids 76 % |
| 4 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 186 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 677 348 $ Poids 70 % |
| 5 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 575 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 789 734 $ Poids 59 % |
| 6 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 828 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 692 832 $ Poids 58 % |
| 7 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 634 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 345 $ Poids 57 % |
| 8 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 852 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 684 811 $ Poids 49 % |
| 9 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 778 255 $ Poids 48 % |
| 10 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 682 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +48 670 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 778 652 $ Poids 47 % |
| 11 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 774 487 $ Poids 44 % |
| 12 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 047 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.