2150 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 126,3 m² · constr. 1987 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 375 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886951911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
64008886951911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 501 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 409 $ Poids 88 % |
| 2 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 530 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 180 $ Poids 85 % |
| 3 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 359 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 221 958 $ Poids 84 % |
| 4 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 468 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 585 648 $ Poids 83 % |
| 5 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 353 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 455 262 $ Poids 81 % |
| 6 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 482 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 518 500 $ Poids 79 % |
| 7 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 89 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 268 $ Poids 77 % |
| 8 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 127 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 053 $ · Ajust. âge −52 641 $ | 497 206 $ Poids 73 % |
| 9 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 545 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −959 $ | 197 701 $ Poids 69 % |
| 10 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 371 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +36 726 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 539 774 $ Poids 69 % |
| 11 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 828 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 301 272 $ Poids 68 % |
| 12 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 618 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 489 250 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.