2170 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 102,2 m² · constr. 1987 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 300 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886951983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
64008886951983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 272 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 470 910 $ Poids 92 % |
| 2 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 215 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 399 963 $ Poids 92 % |
| 3 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 438 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 541 198 $ Poids 90 % |
| 4 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 417 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 504 611 $ Poids 88 % |
| 5 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 219 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 519 223 $ Poids 87 % |
| 6 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 99 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 819 $ Poids 86 % |
| 7 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 410 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 435 417 $ Poids 85 % |
| 8 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 530 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 484 557 $ Poids 85 % |
| 9 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 397 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 503 112 $ Poids 85 % |
| 10 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 406 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 505 748 $ Poids 83 % |
| 11 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 631 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 656 017 $ Poids 82 % |
| 12 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 375 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 484 108 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.