2230 Rue COURSIER · Terrebonne
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 135,9 m² · constr. 2003 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 449 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886952233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
64008886952233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 69 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 563 562 $ Poids 94 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 459 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 687 $ Poids 81 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 460 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 278 318 $ Poids 81 % |
| 4 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 527 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 574 462 $ Poids 79 % |
| 5 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 658 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +14 381 $ | 219 658 $ Poids 76 % |
| 6 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 562 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 526 629 $ Poids 74 % |
| 7 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 376 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 635 $ Poids 73 % |
| 8 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 227 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 247 599 $ Poids 72 % |
| 9 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 536 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 763 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 657 638 $ Poids 65 % |
| 10 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 708 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 334 854 $ Poids 62 % |
| 11 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 622 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 577 482 $ Poids 61 % |
| 12 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −12 198 $ | 607 666 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.