2240 Rue COURSIER · Terrebonne
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 110,9 m² · constr. 2003 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 365 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886952244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
64008886952244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 143 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 590 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 205 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 534 334 $ Poids 94 % |
| 3 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 505 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 568 077 $ Poids 87 % |
| 4 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 502 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 545 004 $ Poids 84 % |
| 5 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 547 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 594 124 $ Poids 83 % |
| 6 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 221 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 225 304 $ Poids 82 % |
| 7 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 427 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 612 802 $ Poids 78 % |
| 8 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 413 342 $ Poids 77 % |
| 9 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 770 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 494 024 $ Poids 76 % |
| 10 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 85 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 594 $ Poids 75 % |
| 11 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 550 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 514 806 $ Poids 72 % |
| 12 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 632 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 525 968 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.