2250 Rue COURSIER · Terrebonne
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 143,2 m² · constr. 2003 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 417 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886952245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
64008886952245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 71 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 578 440 $ Poids 99 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 453 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 647 $ Poids 89 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 443 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 285 179 $ Poids 89 % |
| 4 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 684 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +14 381 $ | 224 689 $ Poids 75 % |
| 5 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 547 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 590 470 $ Poids 67 % |
| 6 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 372 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 324 $ Poids 63 % |
| 7 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 583 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 113 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 541 418 $ Poids 62 % |
| 8 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 214 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 254 109 $ Poids 59 % |
| 9 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 741 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −34 757 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 615 517 $ Poids 58 % |
| 10 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge −12 198 $ | 624 582 $ Poids 53 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 691 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge +46 688 $ | 696 648 $ Poids 53 % |
| 12 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 624 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 718 764 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.