2235 Rue COURSIER · Terrebonne
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 157,8 m² · constr. 2005 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 504 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886952654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
64008886952654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 27 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 043 $ Poids 87 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 414 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 565 $ Poids 84 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 484 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 301 651 $ Poids 81 % |
| 4 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 770 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 648 499 $ Poids 74 % |
| 5 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 127 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 634 603 $ Poids 68 % |
| 6 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 662 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 731 525 $ Poids 64 % |
| 7 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 595 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −45 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 335 $ Poids 62 % |
| 8 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 675 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +16 299 $ | 236 670 $ Poids 61 % |
| 9 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 347 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −53 180 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 899 960 $ Poids 56 % |
| 10 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 598 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 371 $ Poids 51 % |
| 11 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 626 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 613 979 $ Poids 51 % |
| 12 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 862 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 640 062 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.