2223 Rue COURSIER · Terrebonne
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 143,5 m² · constr. 2005 · terrain 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 490 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886952883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
64008886952883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 392 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 138 $ Poids 91 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 509 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 288 211 $ Poids 86 % |
| 4 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 669 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +16 299 $ | 226 814 $ Poids 75 % |
| 5 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 578 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 628 $ Poids 66 % |
| 6 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 308 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 804 $ Poids 63 % |
| 7 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 611 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 026 $ Poids 60 % |
| 8 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 284 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 256 512 $ Poids 58 % |
| 9 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge −6 099 $ | 631 376 $ Poids 56 % |
| 10 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 789 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −34 202 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 622 061 $ Poids 56 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 647 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 703 461 $ Poids 54 % |
| 12 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 612 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 590 193 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.