2440 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 170,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 550 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886953187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
64008886953187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 632 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 674 973 $ Poids 78 % |
| 2 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 656 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 792 765 $ Poids 77 % |
| 3 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 11 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 371 $ Poids 77 % |
| 4 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 327 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 934 090 $ Poids 75 % |
| 5 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 367 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 314 962 $ Poids 66 % |
| 6 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 157 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 025 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 642 850 $ Poids 66 % |
| 7 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 460 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 317 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 370 $ Poids 65 % |
| 8 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 649 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 759 561 $ Poids 60 % |
| 9 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 406 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 977 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 685 673 $ Poids 59 % |
| 10 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 654 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 769 854 $ Poids 59 % |
| 11 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 657 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 699 451 $ Poids 54 % |
| 12 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 912 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 667 012 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.