2400 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 91,3 m² · constr. 2007 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 454 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886953965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
64008886953965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 136 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 430 154 $ Poids 97 % |
| 2 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 217 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 551 244 $ Poids 96 % |
| 3 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 81 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 418 119 $ Poids 95 % |
| 4 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 348 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 541 747 $ Poids 93 % |
| 5 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 499 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +3 661 $ | 253 784 $ Poids 88 % |
| 6 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 332 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 608 947 $ Poids 87 % |
| 7 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 374 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 620 596 $ Poids 86 % |
| 8 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 305 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 553 576 $ Poids 85 % |
| 9 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 534 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 627 756 $ Poids 85 % |
| 10 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 585 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 575 768 $ Poids 84 % |
| 11 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 601 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 200 970 $ Poids 84 % |
| 12 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 470 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 634 714 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.